Prospectos Totales
44
Base Outbound activa
Valor del Pipeline (Mensual)
$458M COP/m
~$114.500 USD / mes
Tickets de Inversión (Capex)
$3.000M COP
8 Fondos & Inversionistas
Tours & Citas Agendadas
3
Fase Calificación VIP
En Negociación / Cierre
2
Canon potencial: $52M COP/m
No se encontraron prospectos con los filtros actuales
Intente cambiar el texto de búsqueda o los selectores de etapa.
Playbook de Prospección Rápida (12s Workflow)
Selecciona el perfil de tu prospecto para copiar su guion validado o enviarlo directamente por WhatsApp. Cada mensaje está calibrado para generar curiosidad sin sonar invasivo, dirigiendo al prospecto al One-Pager interactivo o al video cinematográfico.
"Hola [Nombre], un gusto saludarte. Frente a la compresión de rentabilidades tradicionales en Bogotá y la necesidad de diversificar hacia el Suroccidente—región que lidera la inversión en el Pacífico con crecimientos del 5.8% en servicios y logística—, muchos comités de inversión buscan activos con flujos indexados pero encuentran pocas opciones estructuradas. En Miraflores (Oeste de Cali), estructuramos un complejo comercial privado de ±1.000 m² con modelo de reconversión de alta rentabilidad: tickets modulares de $100M a $500M COP con retorno neto proyectado >20% E.A., respaldado en contratos comerciales a largo plazo sobre un predio estrato 5 con titulación limpia y sin deuda. Te preparé el One-Pager ejecutivo con el modelo financiero y proyecciones de flujo: https://propiedad-cali.vercel.app/one-pager.html — ¿Tendrías 10 minutos para revisar los indicadores clave o coordinar una visita privada al predio para validar la oportunidad sobre el terreno?"
"Hola [Nombre], cordial saludo. Al expandir operaciones en el Occidente colombiano para [Empresa], dos factores suelen frenar el crecimiento: los sobrecostos de las torres empresariales tradicionales (cánones elevados + expensas de administración que no aportan valor) y la dificultad para fidelizar talento senior en espacios rígidos. Cali se consolida como el epicentro tech del Suroccidente, combinando costos de nómina e infraestructura 40% más eficientes con alta calidad de vida. En Miraflores (sector Oeste, a 4 min de San Antonio), disponemos de una plataforma corporativa independiente de 250 m² para 40-50 puestos, con jardines biofílicos perimetrales, luz natural 360°, fibra óptica redundante y parqueo interior cerrado, garantizando privacidad total y cero expensas comunales. Te invito a ver el recorrido interactivo de 20s: https://propiedad-cali.vercel.app/#recorrido — ¿Te parecería si agendamos una llamada de 10 minutos esta semana o coordinamos una visita técnica al predio para que conozcan las instalaciones?"
"Hola [Nombre], te saludo cordialmente. Un cuello de botella clave para la logística y el almacenamiento urbano en Cali es que las bodegas están confinadas en zonas industriales lejanas (a 45+ minutos en Yumbo o Acopi), dejando desatendido al sector Oeste (Santa Teresita, Peñón, Miraflores), que concentra el mayor poder adquisitivo de la ciudad pero sufre de un grave déficit de depósitos y puntos de fulfillment. En Miraflores tenemos la solución de última milla exacta: un semisótano operativo de 200 m² (ampliable a 317 m²), fresco y térmicamente aislado, con piso cerámico lavable y un patio exterior cerrado que opera como esclusa privada de carga y descarga sin invadir la vía pública, a un canon sumamente competitivo por metro cuadrado. Puedes consultar los planos y especificaciones técnicas aquí: https://propiedad-cali.vercel.app/inversion.html#nivel3 — ¿Tendrías 10 minutos para explorar el potencial de este punto o te gustaría agendar una visita técnica al predio para revisar medidas sobre el terreno?"
"Hola [Nombre], felicitaciones por el crecimiento de [Empresa]. Al escalar marcas gastronómicas en el Oeste de Cali, operar cocinas centrales en locales sobre vía principal genera cánones desmedidos, fricciones con vecinos por extractores y cuellos de botella con domiciliarios obstaculizando el ingreso. El sector Oeste concentra el ticket promedio de delivery más alto de la ciudad, pero exige una operación de despacho blindada y ágil. En Miraflores disponemos de la infraestructura ideal: un semisótano fresco de 200 m² aislado de calor y ruido, con acometidas trifásicas y un patio exterior cerrado que funciona como esclusa exclusiva para repartidores (Rappi/Didi) sin contacto con la calle, reduciendo tiempos de entrega un 30% a un tercio del costo de un local tradicional. Puedes ver los cortes y la ficha técnica operativa del Nivel 3 aquí: https://propiedad-cali.vercel.app/inversion.html#nivel3 — ¿Te resultaría interesante coordinar una visita presencial al predio para validar la implantación técnica de sus equipos?"
Extranjeros Radicados en Colombia · Oportunidades para Cali Oeste
Fundadores de startups, directores de agencias nearshore, marcas de e-commerce, hubs de nómadas y directivos internacionales que ya operan en Medellín, Bogotá o la Costa. Buscan descentralizar sus operaciones para reducir costos un 50%, disfrutar de la brisa y vegetación de los Farallones, y operar en un complejo privado 3-en-1 (Residencia + Oficinas + Bodega).
Arbitraje de Costos (50% Menos)
Cánones, nómina calificada y servicios a mitad de precio frente a El Poblado (Medellín) o Chicó (Bogotá).
Microclima & Calidad de Vida
Brisa fresca de los Farallones por las tardes, piscina, jardines maduros y entorno seguro estrato 5.
San Antonio, Peñón & Salud
A 4 min a pie del corredor bohemio y gastronómico; 5 min de la Clínica Imbanaco (JCI internacional).
Activo Híbrido 3-en-1
Vivir arriba (Suites + piscina) + Trabajar en N2 (Oficinas con fibra) + Operar en N3 (Logística/Taller).
"Hi [Name], hope you're doing well! As [Company] scales in Colombia, a critical hurdle international leadership teams face in Bogotá or Medellín is heavy overhead compression—prime office rents climbing above $18–$22 USD/m², rising payroll inflation, and fragmented operations across multiple leases. Companies eyeing Western Colombia and the Pacific corridor are unlocking a massive financial arbitrage: Cali offers 40%–50% lower opex and top-tier bilingual STEM talent with direct connectivity to Buenaventura and the Pacific basin. In Cali's prime West hillside (Miraflores, 4 min from San Antonio & Peñón), we manage an independent ±10,700 sq ft (±1,000 m²) 3-in-1 commercial complex with zero condo fees: a 250 m² biofílic office platform (redundant fiber, 40-50 desks), a 317 m² ground logistics/workshop floor with private loading yard, and private executive suites with a pool for founders or visiting partners. You can review our 4K technical walkthrough and floor plans here: https://propiedad-cali.vercel.app/#recorrido — Would you be open to a brief 10-minute intro call or coordinating a private walkthrough of the estate next time you're in the region?"
"Hola [Nombre], gusto en saludarte. Al proyectar la expansión de [Empresa] en Colombia, un reto recurrente para directores es la saturación de Bogotá y Medellín, donde los sobrecostos de arriendo y la rotación de talento presionan los márgenes. Hoy el Suroccidente y la cuenca del Pacífico representan la principal oportunidad de crecimiento: Cali ofrece un arbitraje operativo del 40% al 50% en costos fijos y nómina calificada, con más de 12 universidades formando talento bilingüe y acceso logístico directo al puerto de Buenaventura. Para capitalizarlo, en el sector Oeste de Cali (Miraflores, a 4 min de San Antonio y Peñón), disponemos de un activo comercial privado de ±1.000 m² que unifica la operación en un solo predio sin expensas comunes: 250 m² de oficinas biofílicas con fibra óptica (40-50 puestos), semisótano operativo de 317 m² con patio de carga cerrado, y suites ejecutivas con piscina para directivos o socios visitantes. Te comparto el recorrido cinematográfico y la ficha técnica aquí: https://propiedad-cali.vercel.app/#recorrido — ¿Te resultaría conveniente tener una breve llamada de 10 minutos o coordinar una visita privada al predio para evaluar el espacio sobre el terreno?"